Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1244 m²

Batelov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí Vysočiny? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 244 m² v nové rezidenční lokalitě Za Stupníkem v Batelově, okres Jihlava. Pozemek se nachází na okraji zástavby rodinných domů a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze spojuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti i dopravního spojení. Hlavní přednosti: Výměra pozemku: 1 244 m² Osobní vlastnictví Určen k výstavbě rodinného domu Rovinatý až mírně svažitý terén Nově vybudovaná komunikace Kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku: elektřina veřejný vodovod kanalizace plyn Velmi klidná a zároveň žádaná lokalita, okolní zástavba je tvořena novými rodinnými domy. Lokalita: Batelov je vyhledávaná obec mezi Jihlavou a Telčí s kompletní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby i vlakové spojení. V okolí se nachází množství zeleně, lesů a možností pro turistiku či cyklistiku. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném a bezpečném prostředí s výbornou dostupností do Jihlavy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.97 mil. Kč (3191 Kč/m²)
Pozemek
1244 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

MHD 543 m školka 463 m lékař 567 m pošta 689 m restaurace 491 m škola 452 m vlak 688 m

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 2.56 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 058 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
524 m (Batelov, náměstí)
Nádraží
690 m (Batelov)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno