Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 745 m²

Bítovčice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Už jste sice velcí, ale pořád ještě sníte? Sníte o domě, kde s rodinou najdete ten pravý domov? Dům Vám sice nenabízím, to už je na Vás, ale mám pro Vás místo. Není to ledajaký kus země. Každé ráno ho probouzí šum jezu, vítr mu čechrá trávu a slunce mu dělá osobního stylistu. Pozemek s přímým výhledem na řeku - ideální pro všechny, kteří milují šumění vody, přírodu a ten nenahraditelný pocit, že jste na místě, kde má život smysl. A nemusíte mít strach. Přístup je po cestě, jasně, i autem, nejen lodí :) Příroda je tu jak z pohlednice, ale s reálným místem pro gril, bazén, pergolu, nebo si jen tak natáhnout houpací síť mezi stromy a užívat si ten božský pohled. A kde že tohle všechno můžete mít? V Bítovčicích, co by kamenem dohodil do Luk nad Jihlavou, tady se křižují cyklostezky a snad každý cyklonadšenec zná vyhlášenou hospůdku Kolnička (vlastně nemusíte mít ani kolo, abyste si tam skočili na pivko a něco dobrého na zub) a v létě se může osvěžit na místním koupališti. Navíc jen kousek od srdce Vysočiny - Jihlavy. Je to něco přesně pro Vás? Zavolejte a mrknem tam.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (3891 Kč/m²)
Pozemek
745 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
osobni-reality-im-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2272 m MHD 188 m školka 129 m lékař 2372 m pošta 2393 m restaurace 184 m škola 2546 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.19 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 942 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
660 m (Bítovčice, u lávky)
Nádraží
565 m (Bítovčice)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno