Prodej stavebního pozemku 1004 m²

Brtnice, Příseka · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jihlavy? Pokud navíc plánujete ihned začít stavět, zde je to okamžitě možné díky platnému stavebnímu povolení.

Nabízíme k prodeji tento krásný pozemek v obci Příseka. Výjimečnost lokality podtrhuje golfové hřiště "za kopcem" a sousedství krásného místního zámku.

Parcela o rozměrech 22 x 46 metrů nabízí dostatek prostoru nejen pro Váš nový domov, ale celková výměra 1004 m² je využitelná pro zahradu, dětské hřiště, relaxační zónu nebo třeba bazén. 

Znovu zmíníme, že důležitým benefitem je již vydané stavební povolení na novostavbu bungalovu 4+kk, což Vám prakticky ušetří spoustu času, peněz a hlavně nervů.

Lokalita je klidná a příjemná. Zároveň je Příseka 6 minut jízdy od Jihlavy, takže veškerá občanská vybavenost, školy, obchody a další služby jsou na dosah.

Parametry

Cena: 4.07 mil. Kč (4054 Kč/m²)
Pozemek: 1004 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4342 m MHD 281 m školka 2253 m lékař 4396 m pošta 2324 m restaurace 2553 m škola 2302 m obchod 6964 m vlak 5601 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.07 mil. Kč

4 054 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

3.70 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.08 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.83 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 064 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.07 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Příseka)
Nádraží: 5645 m (Luka nad Jihlavou)
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno