pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+kk s balkonem a komorou, Praha 4 - Podolí Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 3+kk s balkonem a komorou o celkové výměře 76 m². Byt se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního cihlového domu s novým výtahem v žádané lokalitě Praha 4 – Podolí, ulice Pod Pekařkou. Byt nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení. Ložnice a dětský pokoj jsou orientovány na sever, obývací pokoj s kuchyní a balkonem na jih. Z ložnice se otevírá příjemný výhled do zeleně a směrem k areálu České televize. Velkou předností bytu je jeho mimořádně klidná poloha. Ulice Pod Pekařkou je v této části slepá, bez průjezdné dopravy, díky čemuž je před domem naprostý klid. Současně je zde možnost bezproblémového parkování. Byt je po částečné rekonstrukci a disponuje novými podlahami, kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, špajzem na míru, plastovými okny se žaluziemi a novými světly. Také samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí – nový výtah Schindler, hliníkové vstupní dveře, plastová okna, zateplená fasáda a obnovené balkonové konstrukce včetně dřevěného obložení. K dispozici je rovněž bezpečná kočárkárna/kolárna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nedaleko se nachází plavecký stadion Podolí, relaxační a sportovní centrum Žluté lázně, OC Arkády Pankrác, sportoviště, dětská hřiště a parky podél Vltavy. Mateřská škola je přibližně 300 metrů od domu a oblíbená restaurace Na Pekařce s velkou zahrádkou pod kaštany a tankovou Plzní se nachází pouhých 100 metrů od bytu. Nízké měsíční náklady na bydlení cca 3 500 Kč. Byt je volný od 1. 10. 2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 35 000,- Kč. Realitní kancelář provizi ve výši 29 990,-Kč + 21%DPH. V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte vstřícného makléře.
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Marcel Domin
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 6 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 76 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 850 Kč
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 29 990 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1992
Zdroj ohřevu vody: bojler - plyn
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-PN1102
Odhad reálné ceny
31 121 Kč
rozpětí 27 236 – 35 284 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 464 · váha 61 %
Model z dat
29 187 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 218 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 32 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 187 Kč (rozpětí 23 966 Kč – 33 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 26 218 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Kavčí hory)
- Nádraží
- 1084 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |