Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2095 m²

Batelov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 095 m² v obci Nová Ves u Batelova. Pozemek se nachází v klidné části obce a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě jako elektřina a veřejný vodovod, jsou v dosahu parcely. Jedná se o pozemek s dobrým přístupem z obecní komunikace. Okolí nabízí krásnou přírodu, bohaté lesy a řadu možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází vrchol Javořice, oblíbený cíl turistů, a malebné historické město Telč, zapsané na seznamu UNESCO. Milovníci koupání ocení nedaleké rybníky a přírodní koupaliště. Lokalita je ideální pro klidné bydlení na venkově s výbornou dostupností do Jihlavy (cca 20 minut jízdy). Vhodné pro jednotlivce i rodiny, kteří hledají kombinaci přírody, klidu a dostupnosti služeb. Swiss Life Select a.s. Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.84 mil. Kč (878 Kč/m²)
Pozemek
2095 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

MHD 84 m školka 232 m lékař 243 m pošta 140 m restaurace 120 m škola 303 m vlak 446 m

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 3.69 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 760 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.84 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Batelov, náměstí)
Nádraží
444 m (Batelov)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno