Prodej stavebního pozemku 866 m²

Telč · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme zahradu o výměře 866 m² s rozestavěnou chatou v malebném městě Telč, zapsaném na seznamu UNESCO, které je známé svým historickým náměstím, renesančními domy a pohádkovou atmosférou. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. V současné době se na pozemku nachází rozestavěná chata, což dává novému majiteli možnost dokončení podle vlastních představ a potřeb, ať už pro rekreaci, nebo pro trvalé bydlení. V územním plánu je navíc počítáno s možností výstavby, což z pozemku dělá zajímavou investici do budoucna. Telč a její okolí jsou vyhledávaným místem nejen pro turistiku a odpočinek, ale také pro bohaté kulturní a sportovní vyžití – najdete zde cyklostezky, naučné stezky, rybníky vhodné k rybaření i koupání, nedaleké lesy plné hub a příležitosti k výletům do přírody. Historické jádro města láká k procházkám, v létě zde probíhá řada festivalů a kulturních akcí a okolí nabízí také golfové hřiště, možnosti zimního sportování či rodinné výlety. Díky své poloze, velikosti a možnostem využití je tato zahrada s chatou v Telči ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, přírody, rekreace i investičního potenciálu. V případě zájmu nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2991 Kč/m²)
Pozemek: 866 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 541 m školka 427 m lékař 252 m pošta 480 m restaurace 37 m škola 332 m obchod 25 m vlak 603 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-7.2 %
24.08.2026	2.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 1.68 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.25 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 447 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 539 m (Telč, Hradecká škola)
Nádraží: 607 m (Telč)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.79 mil. → 2.59 mil.
24.08.2026	přidáno