Prodej stavebního pozemku 1157 m²

Dvorce · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Toužíte po bydlení v přírodě, ale nechcete se vzdát pohodlné dostupnosti města, tak právě pro Vás je určena tato jedinečná nabídka prodeje stavební parcely o výměře 1 157 m² v obci Dvorce, která leží jen několik minut od Jihlavy.

Podle platného územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu, takže představuje skvělou příležitost pro realizaci vlastního bydlení i zajímavou investici do budoucna. Inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti hranice pozemku, což usnadní přípravu i samotnou stavbu.

Velkorysá výměra poskytuje budoucím majitelům dostatek prostoru pro vytvoření domova přesně podle jejich představ. Kromě samotného domu zde pohodlně vznikne rozlehlá zahrada, terasa pro letní posezení, bazén, dětské hřiště, pergola nebo třeba ovocný sad. Díky dostatečné velikosti si můžete dopřát nejen komfortní zázemí, ale také příjemné soukromí.

Parcela se nachází na okraji obce, v tiché lokalitě obklopené zelení. Tato poloha ocení každý, kdo hledá klid, bezpečné prostředí a možnost každodenního odpočinku mimo ruch města. Současně zůstává veškerá občanská vybavenost Jihlavy na dosah, takže spojíte výhody venkovského života s pohodlím krajského města.

Vysočina je známá svou krásnou krajinou a množstvím příležitostí pro aktivní trávení volného času. V okolí vedou značené turistické i cyklistické trasy, které vás zavedou do malebných lesů i otevřené krajiny. Oblíbeným cílem výletů je nedaleký Čeřínek, jehož okolí láká návštěvníky v každém ročním období. V létě nabízí ideální podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku i relaxaci v přírodě, během zimy si zde přijdou na své milovníci běžeckého lyžování.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro všechny, kteří chtějí bydlet v příjemném prostředí s dostatkem prostoru, soukromí a výbornou dostupností do Jihlavy. Spojení atraktivní lokality, možnosti okamžitého plánování budoucí stavby a okolní přírody vytváří výjimečnou nabídku, která splní očekávání rodin i těch, kteří hledají kvalitní investici.

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám představíme místo, kde může vzniknout váš budoucí domov.

Parametry

Cena: 3.36 mil. Kč (2903 Kč/m²)
Pozemek: 1157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 4937 m MHD 24 m školka 1653 m lékař 1653 m pošta 1760 m restaurace 123 m škola 1653 m obchod 4944 m vlak 1150 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.36 mil. Kč

2 903 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

2.30 mil. – 6.18 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.09 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 536 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Dvorce)
Nádraží: 1149 m (Dvorce)
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno