Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3350 m²

Dolní Cerekev, Dolní Cerekev · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře cca 1 000 m2 v obci Dolní Cerekev. Pozemek je součástí větší parcely o celkové rozloze 3 350 m2, která se dle přání zájemce rozdělí geometrickým plánem, buď přímo na 1000 m2 nebo lze více metrů nebo lze i celý pozemek - více info na prohlídce. Předmětem prodeje (inzerátu) je přední část pozemku určená k výstavbě rodinného domu (lokalita Z1.5), celkem tedy cca 1 000 m2 za cenu 2.150.000,- Kč, další metry nad 1000 m2 by byly za cenu 200,- Kč/m2 . Inženýrské sítě jsou v dosahu – elektřina, kanalizace a plyn se nachází v blízkosti pozemku, vodovod vede přímo přes něj. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, nabízí krásný výhled do okolní krajiny a ideální podmínky pro vybudování útulného bydlení. V obci najdete základní a mateřskou školu, potraviny, pekárnu, vlakovou zastávku a další. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na prohlídku. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (628 Kč/m²)
Pozemek
3350 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6181 m MHD 26 m školka 148 m lékař 3416 m pošta 117 m restaurace 3329 m škola 148 m obchod 8882 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.95 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 180 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Dolní Cerekev)
Nádraží
407 m (Dolní Cerekev)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno