Prodej zahrady 550 m²

Jihlava, Hruškové Dvory · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou zahrádku o výměře 550 m² v klidné zahrádkářské kolonii v Jihlavě. Součástí pozemku je rekreační chatka o ploše 20 m², která poskytuje prostor pro přespání i praktické zázemí včetně kůlny.
Na pozemek je zavedena sezónní pitná voda, na hranici parcely je připravena elektrická přípojka. Zahrada je vybavena skleníkem, barely na užitkovou vodu a nabízí dostatek prostoru pro pěstování i odpočinek. Pozemek je možné oplotit dle vlastních potřeb. Lokalita je tichá, dobře dostupná a vyhledávaná pro rekreační využití.

Součástí nabídky je také další pozemek o velikosti 109 m², který s hlavní zahradou přímo nenavazuje, ale patří k ní. Díky své poloze a charakteru je vhodný například pro umístění maringotky, menšího zahradního domku, skladového prostoru či jiného doplňkového využití.

Ideální místo pro zahrádkáře i ty, kteří hledají vlastní klidné útočiště v přírodě.

V případě prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (2818 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 865 m MHD 26 m školka 656 m lékař 925 m pošta 927 m restaurace 656 m škola 618 m obchod 1230 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 344 828 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 818 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 344 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Swoboda-Stamping)
Nádraží: 753 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno