Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 698 m²

Jihlava, Helenín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 698 m² v žádané lokalitě Helenín u Jihlavy. Pozemek se nachází v části obce, kde jsou sousední parcely již zastavěny rodinnými domy – máte tak jistotu stabilního okolí bez další výstavby v těsné blízkosti. Inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku s možností napojení. Výhodou je ideální jižní orientace, která nabízí umístění fotovoltaických panelů a zajistí tak úsporné bydlení. Helenín je vyhledávaný pro svou výbornou polohu. Do Jihlavy se dostanete během několika minut autem i městskou dopravou, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidného bydlení s pohodlnou dostupností do krajského města. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (5287 Kč/m²)
Pozemek
698 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1340 m MHD 228 m školka 8 m lékař 1626 m pošta 1684 m restaurace 468 m škola 169 m obchod 1265 m vlak 571 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.39 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 858 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Helenín)
Nádraží
572 m
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno