Prodej stavebního pozemku 1195 m²
Brtnice, Jestřebí · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek o výměře 1 195 m² se dvěma stodolami v klidné části obce Jestřebí u Brtnice – možnost podnikání, skladování, přestavby na rekreaci i trvalé bydlení.
Nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 195 m² situovaný v zastavěném území obce, na klidném místě mimo hlavní silnici. Na pozemku se nachází dvě samostatně stojící stodoly bez čísla popisného a evidenčního o zastavěné ploše přibližně 50 m² a 122 m².
Menší stodola je určena ke kompletní rekonstrukci, větší stodola je v dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná pro drobné podnikání, řemeslnou výrobu, skladování, rekreační využití i přestavbu na rodinné bydlení. Přibližně dvě třetiny pozemku jsou rovinaté, zbývající část je svažitá.
Větší stodola je rozdělena na technickou a užitnou část. Technické zázemí tvoří hlavní skladovací prostor o výměře 51 m² a dílna o velikosti 12,5 m². V zadní části objektu se nachází místnost o výměře 31 m², samostatné splachovací WC a šatna s možností vybudování koupelny.
Do objektu je zavedena elektřina 230/400 V a obecní vodovod. Ohřev teplé vody je zajištěn průtokovým ohřívačem, zároveň je připravena instalace bojleru. Vytápění zadní části objektu zajišťují kamna na tuhá paliva a vafky na PB. Odpadní vody je nutné řešit vybudováním septiku nebo jiného vhodného způsobu likvidace odpadních vod.
Jestřebí je menší obec ležící mezi Brtnicí a Stonařovem v krajině Českomoravské vrchoviny. Nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Brtnice, Jihlavy i Třebíče. V okolí se nachází lesy, cyklotrasy a turistické stezky, které ocení milovníci přírody i aktivního odpočinku. Kompletní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, zdravotních služeb a dalších služeb je dostupná v nedaleké Brtnici.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (2092 Kč/m²)
- Pozemek
- 1195 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marketa-matejickova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3057 m
MHD
40 m
školka
3109 m
lékař
2988 m
pošta
3071 m
restaurace
3008 m
škola
3209 m
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 4.51 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
3.05 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 553 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2578 m (Brtnice, Horní město)
- Nádraží
- 7945 m (Bransouze)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |