Prodej stavebního pozemku 3226 m²
Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 3 226 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě obce Kamenice u Jihlavy. Pozemek je mírně kaskádovitě svažitý, orientovaný na jihovýchod a svým umístěním zaručuje klid, soukromí a výhled do okolní krajiny – včetně malebného pohledu na místní kostel.
Parcela je situována na okraji zástavby – zástavba se nachází pouze z jedné strany, ostatní hranice pozemku lemují pole, úvoz a potok, což vytváří příjemné soukromí a přirozené propojení s přírodou. Lokalita je mimo doslech dopravního ruchu, takže na pozemku panuje naprosté ticho a klid, nerušené žádnými hluky z komunikací. Přesto se nachází pouhých 5 minut chůze od centra obce, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje blízké napojení na dálnici D1, ideální pro každodenní dojíždění do Jihlavy i vzdálenějších měst.
Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a elektřina– se nachází v přímém dosahu hranice pozemku, což výrazně usnadňuje připojení a následnou výstavbu. Výhodou je také možnost přístupu ze dvou různých cest – k dispozici je i projekt příjezdové komunikace.
Díky své velikosti a tvaru nabízí pozemek velkorysý prostor pro realizaci soukromé oázy – můžete zde vybudovat nejen rodinný dům, ale také zahradu, sad, relaxační zónu, bazén, pergolu nebo třeba menší přírodní jezírko. Jedinečná příležitost vytvořit si harmonické zázemí pro život v souladu s přírodou.
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v kontaktu s přírodou, ale s výbornou dostupností do Jihlavy i dalších větších měst. Fotodokumentace včetně projektu příjezdové cesty je k dispozici na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (1082 Kč/m²)
- Pozemek
- 3226 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-vobornik
Vzdálenosti
MHD
82 m
školka
414 m
lékař
254 m
pošta
312 m
restaurace
130 m
škola
342 m
vlak
3320 m
Odhad reálné ceny
5.39 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 10.48 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
2.75 mil. · váha 41 %
Model z dat
7.04 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.65 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 851 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 14.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 7.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Kamenice, škola)
- Nádraží
- 3321 m (Bítovčice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |