Prodej stavebního pozemku 569 m²

Dvorce · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo kde si postavíte svůj vysněný domov?

Nabízíme k prodeji menší stavební pozemek o výměře 569 m2, který se nachází v klidné části obce Dvorce u Jihlavy, pouhých  7 km  od krajského města Jihlava.

 Hlavní využití dle územního plánu:
- rodinné domy,
- bydlení v rodinných domech a usedlostech se zázemím rekreačních a užitkových
  zahrad,

Na pozemku je již zřízena přípojková skříň na elektřinu od fi. EG.D, s.r.o.. Napojení na vodovod je možné - vedení je na hranici pozemku. Likvidaci odpadních vod je nutné řešit v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV, aj.).

Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu, nebo rekreačního objektu v krásném prostředí s dobrou dostupností do Jihlavy.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda vám poskytnu další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (3251 Kč/m²)
Pozemek: 569 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4937 m MHD 24 m školka 1653 m lékař 1653 m pošta 1760 m restaurace 123 m škola 1653 m obchod 4944 m vlak 1150 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

3 251 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.26 mil. – 3.61 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.65 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 892 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Dvorce)
Nádraží: 1149 m (Dvorce)
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno