Prodej stavebního pozemku 1067 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si svůj letní domek na vlastním velkém pozemku v oblíbené rekreační lokalitě u Dubového rybníka, v krajině rybníků, lesů a cyklostezek, kde je klid a pohoda. Kolem vás jen příroda. A přitom jste co by kamenem dohodil v Jihlavě. Právě takový kus půdy vám v exkluzivním zastoupení majitele zprostředkujeme. 

Pozemek o výměře 1067 m2
Parcelní číslo 426/23 v katastrálním území Bedřichov u Jihlavy.

Plocha pozemku je dobře rozdělena na dvě části: 
RI - plocha rodinné rekreace zaujímá cca 400 m2. Je zde možné postavit stavbu k rodinné rekreaci o maximálním využití zastavěné plochy 60 m2 + drobné stavby do 25 m2, Tiny house či mobilheim.
NZ - plocha zemědělská zabírá cca 600 m2 a nabízí dostatek prostoru pro vlastní zahrádku a místo k odpočinku. 
Přístupová cesta až k pozemku je v podílovém spoluvlastnictví (podíl 1/8). Je zde zavedena elektřina a bude nutné vybudovat vlastní studnu a požádat o jímku. Na sousedních pozemcích již rostou krásné chaty.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás oslovit a vše další se dozvíte na místě. Domluvme se na prohlídce. Stejně tak vám dokážeme pomoci s financováním. Zajištění Hypotečního úvěru je součástí našeho full servisu. Vzhledem k tomu, že i v tomto oboru má náš tým bohaté zkušenosti, můžeme vám být velmi užiteční.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2240 Kč/m²)
Pozemek: 1067 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 3410 m MHD 83 m školka 2257 m lékař 930 m pošta 2367 m restaurace 549 m škola 1616 m obchod 4275 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

5.94 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 6.34 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 941 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Zadní Bedřichov)
Nádraží: 768 m (Jihlava-Bosch Diesel)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno