Prodej stavebního pozemku 937 m²
Bítovčice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
“Údolí radosti” je poetický název chatové oblasti v podmanivé kotlině podél říčky Kameničky. Zde je nyní v prodeji jedno z posledních míst obklopené zelení pro stavbu až dvou chat, nebo malých domků určených k rodinné rekreaci.
Katastrální území Horní Bítovčice, LV č. 281
Parcelní číslo 120/9 a 120/10 (493 m2 + 444 m2)
Celkem 937 m2 přehledného, mírně svažitého a čerstvě upraveného pozemku, který je tvořen spojením dvou parcel a je dle územního plánu vedený v ploše RI - Rekreace, plochy staveb pro rodinou rekreaci, což znamená:
- stavby pro rodinnou rekreaci, chaty, rekreační domky do velikosti 60 m2
- na každém pozemku může stát jedna stavba, splňují podmínky ÚP pro zastavitelnost 20%
- ostatní drobné stavby související s rekreací (přístřešky, pergoly, kůlny) do velikosti 25 m2
- stavby a zařízení pro rekreační sport, zeleň
- umístění studní
- výšková hladina zástavby max. 1 NP + podkroví
- dopravní napojení stávající účelovou komunikací
Pozemek je ze severní strany oplocen, zde navazuje obecní pozemek s lesní školkou. Ze západu plochu ohraničuje vzrostlý les z jihu nízký svah a zcela přístupný je z přilehlé nezpevněné cesty podél východní strany. Elektřina je dostupná na kraji obecního pozemku a její zavedení na hranice prodávaného pozemku je právě v řešení.
Obec Bítovčice je vzdálená dvě minuty autem a nabízí základní občanskou vybavenost - obchod, restauraci, obecní úřad. Veškeré širší služby, jako i stavební úřad, naleznete v nedalekých Lukách nad Jihlavou. Dopravní dostupnost je velmi dobrá: autem z Jihlavy jste zde za 20 minut, exit 119 na D1 13 minut a autobusová zastávka Bítovčice, rozc. Vržanov je 250 m od pozemku.
Okolí nabízí nádherné výhledy do zeleně, dostatek soukromí i možnost napojit se na turistické a cyklistické stezky v blízkosti řeky Jihlavy. Díky blízkosti vodní plochy je lokalita atraktivní pro rybáře či aktivní odpočinek u vody.
Pokud hledáte místo pro vybudování vlastní chaty nebo zahradní útočiště v nádherné přírodě jen kousek od Jihlavy, tento pozemek je ideální volbou. Stejně tak vám dokážeme pomoci s financováním. Zajištění Hypotečního úvěru je součástí našeho full servisu. Vzhledem k tomu, že i v tomto oboru má náš tým bohaté zkušenosti, můžeme vám být velmi užiteční.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1377 Kč/m²)
- Pozemek
- 937 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
2272 m
MHD
188 m
školka
129 m
lékař
2372 m
pošta
2393 m
restaurace
184 m
škola
2546 m
vlak
576 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
1 377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
2.46 mil. – 3.52 mil. Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.40 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.90 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.27 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 633 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 09:45
Stavební pozemek o celkové výměře 937 m² v chatové oblasti obce Bítovčice určený pro rekreaci. Elektřina je v dosahu a pozemek umožňuje stavbu až dvou menších rekreačních objektů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- chatová oblast
- nutne investice
- zavedení elektřiny na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 803 m (Bítovčice, u lávky)
- Nádraží
- 1012 m (Bítovčice)
- Brno hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |