Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1609 m²

Zbinohy, Zbinohy · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 609 m² v obci Zbinohy, která spadá pod Větrný Jeníkov v okrese Jihlava. Pozemek má přímý přístup z obecní asfaltové cesty. V blízkosti jsou k dispozici inženýrské sítě jako je voda, elektřina i kanalizace, a potěší i možnost připojení na optický kabel. Velikost pozemku nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům i zahradu a zároveň si zachovává příjemnou atmosféru a pocit soukromí. Okolí je tiché a příjemné, obklopené přírodou. Zároveň ale neztrácíte kontakt s městem, do Jihlavy se dostanete zhruba za 15 minut, do Humpolce přibližně za 17 minut autem. V obci najdete autobusovou zastávku s pravidelnými spoji. Veškerou občanskou vybavenost pak nabízí Větrný Jeníkov, který je vzdálený jen 2 km a najdete v něm školu, školku, obchody i restaurace. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Parametry

Cena
2.45 mil. Kč (1523 Kč/m²)
Pozemek
1609 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
handel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 1134 m lékař 1203 m pošta 1296 m restaurace 1350 m škola 1134 m vlak 4112 m

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 633 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1282 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží
4118 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno