Prodej pole 1990 m²
Svojkovice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „Z části je využíván jako zahrada pravděpodobně majiteli sousedních pozemků“ – užívání třetími osobami bez upřesnění právního titulu
- jen investorum — „Zajímavá investice“ – jde o ornou půdu bez stavebního statusu, jen s návazností na zastavěné území
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek v k.ú. Svojkovice na Moravě, obec Svojkovice, okr. Jihlava. Pozemek zapsaný na LV č. 82 je vedený jako orná půda, má výměru 1990 m2 a přímo navazuje na zastavěné území obce. Z části je využíván jako zahrada pravděpodobně majiteli sousedních pozemků a domů a z části je využíván zemědělsky. Zajímavá investice. Doporučujeme. Více informací na telefonu.
Parametry
- Cena
- 149 250 Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 1990 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-loyal
Vzdálenosti
MHD
62 m
školka
3048 m
lékař
3048 m
pošta
1576 m
restaurace
4678 m
škola
3148 m
Odhad reálné ceny
212 654 Kč
rozpětí 143 079 – 325 286 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 199 895 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
270 130 · váha 58 %
Model z dat
118 096 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
169 150 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 270 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 096 Kč (rozpětí 66 065 Kč – 203 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 169 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 149 250 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:17
Orná půda 1 990 m² ve Svojkovicích navazující na zastavěné území, nabízená jako investice na budoucí zhodnocení. Pozor, že část pozemku fakticky užívají sousedé a cena 75 Kč/m² je na ornou půdu nadprůměrná – stavební status není zaručen.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- LV č. 82, orná půda, navazuje na zastavěné území obce
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Svojkovice)
- Nádraží
- 11036 m (Hvězdoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |