Nemovitosti

Prodej zahrady 308 m²

Větrný Jeníkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi zahradu 308 m² v osobním vlastnictví ve Větrném Jeníkově za dětským a fotbalovým hřištěm. Společně se zahradou se převádí i podíl na přístupové cestě. Na zahradě stojí zahradní domek s přístřeškem vhodným k posezení, je zde jezírko a také dostatek prostoru pro záhony. Zahradu je možné výhodněji přikoupit k námi nabízenému bytu 2+1 a 58 m² na adrese Větrný Jeníkov 164, 2. patro, za cenu 300.000 Kč. Pro více informací neváhejte zavolat.

Parametry

Cena
390 000 Kč (1266 Kč/m²)
Pozemek
308 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vzdálenosti

bankomat 6196 m MHD 56 m školka 211 m lékař 290 m pošta 31 m restaurace 66 m škola 211 m

Odhad reálné ceny

727 829 Kč
rozpětí 477 082 – 908 832 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 684 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 864 615 · váha 79 %
Model z dat 232 902 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 193 104 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 807 Kč/m² → 864 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 232 902 Kč (rozpětí 130 289 Kč – 401 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 193 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží
5269 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno