Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Zbinohy, Zbinohy · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 200 m² v obci Zbinohy, která spadá pod Větrný Jeníkov v okrese Jihlava.
Pozemek má přímý přístup z obecní asfaltové cesty. V blízkosti jsou k dispozici inženýrské sítě jako je voda, elektřina i kanalizace, a potěší i možnost připojení na optický kabel.
Velikost pozemku nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům i zahradu a zároveň si zachovává příjemnou atmosféru a pocit soukromí. 
Okolí je tiché a příjemné, obklopené přírodou. Zároveň ale neztrácíte kontakt s městem, do Jihlavy se dostanete zhruba za 15 minut, do Humpolce přibližně za 17 minut autem.
V obci najdete autobusovou zastávku s pravidelnými spoji. Veškerou občanskou vybavenost pak nabízí Větrný Jeníkov, který je vzdálený jen 2 km a najdete v něm školu, školku, obchody i restaurace.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1542 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5478 m MHD 26 m školka 1134 m lékař 1203 m pošta 1296 m restaurace 1350 m škola 1134 m vlak 4112 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

1 542 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

2.03 mil. – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.14 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.86 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 784 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1282 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží: 4118 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno