Nemovitosti

Prodej pole 4089 m²

Doupě · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Doupě, okres Jihlava, o celkové výměře 4 089 m².</p><ul><li>parc. č. 3034, k. ú. Doupě, 530 m²</li><li>parc. č. 3036, k. ú. Doupě, 2 017 m²</li><li>parc. č. 3039, k. ú. Doupě, 1 542 m²</li></ul><p>Investiční pozemky v okrese Jihlava představují možnost dlouhodobého držení půdy, přičemž konkrétní podmínky a budoucí možnosti využití se odvíjejí od platného územního plánu obce. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další doplňující informace, neváhejte se na nás obrátit.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
50 495 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek
4089 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 63 m školka 3808 m restaurace 3729 m škola 3792 m vlak 4633 m

Odhad reálné ceny

297 309 Kč
rozpětí 196 181 – 594 997 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 279 470 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 439 173 · váha 40 %
Model z dat 214 060 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 347 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 439 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 214 060 Kč (rozpětí 119 748 Kč – 368 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 347 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 50 495 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:55

Soubor tří zemědělských parcel o celkové výměře 4 089 m² v k. ú. Doupě nabízený obchodníkem s pozemky (Viagem) za cca 12 Kč/m². Text neuvádí využitelnost dle územního plánu ani zda je zajištěn přístup — jde o čistě spekulativní držbu půdy a inzerát sám sebe označuje za nezávaznou nabídku.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
tři parcely: 3034 (530 m²), 3036 (2 017 m²), 3039 (1 542 m²), k. ú. Doupě

Dostupnost

Zastávka
1279 m (Řídelov, rozcestí)
Nádraží
5271 m (Sedlejov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno