Prodej louky 6792 m²
Dudín, Dudín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — „Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.“
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Dudín v okrese Jihlava nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Dudín, celková výměra 6 792 m2
-> parc. č. 2323 (LV 300)
Pozemek se nachází v obci Dudín v okrese Jihlava, v krajině Českomoravské vrchoviny. Dudín leží mezi Jihlavou, Pelhřimovem a Humpolcem. Pozemek je veden jako trvalý travní porost.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 332 808 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 6792 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
100 m
školka
3435 m
lékař
2277 m
pošta
3370 m
restaurace
4544 m
škola
3435 m
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
rozpětí 662 573 – 4.52 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
925 526 · váha 40 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.26 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 925 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 310% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 681 480 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 332 808 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:56
Jedna souvislá louka 6 792 m² v k.ú. Dudín ve výlučném vlastnictví za cca 49 Kč/m². Inzerát neuvádí přístupovou cestu ani případný pacht – to je třeba ověřit na LV a v terénu.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně zahrnuta provize a právní služby, kupující hradí jen návrh na vklad
- prislusenstvi
- parc. č. 2323, LV 300, k.ú. Dudín – trvalý travní porost
- podil velikost
- výlučné vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Dudín)
- Nádraží
- 8595 m (Kamenice u Humpolce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |