Nemovitosti

Pronájem garáže 15 m²

Praha, Praha - Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako přímý majitel nabízím k pronájmu garážové stání v nově dokončeném bytovém domě v Praze 6 Ruzyni - Dědina hned u sjezdu z Pražského obchvatu kousek od OC Šestka, přírodní park Šárka. Je to ideální místo pro odložení auta a dále cestovat po Praze MHD. V současné době na metro 10min. Otvírání garážových vrat pohodlně jen prozvoněním, při výjezdu je zde automatické čidlo na otevření.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Poplatky
350 Kč
Užitná plocha
15 m²
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 73

Odhad reálné ceny

2 104 Kč
rozpětí 1 653 – 2 978 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2 147 · váha 59 %
Model z dat 2 030 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 2 143 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 2 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 030 Kč (rozpětí 1 393 Kč – 2 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Dědina)
Nádraží
1176 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno