Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 12385 m²

Kostelec · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme výhradně k prodeji stavební pozemek v obci Kostelec u Jihlavy. Pozemek o výměře 12.385 m2 je v územním plánu v severní části určen k výstavbě rodinných domů. Veškeré potřebné sítě jsou v dosahu na hranici pozemku. V obci je nová splašková kanalizace napojená na čistírnu odpadních vod. Komunikační připojení je možné ze silnice II/406. Obec má veškerou občanskou vybavenost, základní a mateřskou školu, lékaře, obchody, sportovní zázemí, díky společnosti Kostelecké uzeniny je zde i velká pracovní příležitost. Obec je vzdálená pouze 9 km (10 minut jízdy) od krajského města Jihlavy, nabízí dobrou dopravní dostupnost a možnosti pro aktivní trávení volného času včetně vodních sportů. Přilehlý přírodní park Čeřínek nabízí skvělé podmínky pro turistiku i cyklovýlety, v zimě pak láká na oblíbený lyžařský areál a běžkařské tratě. Pozemek je vhodný pro výstavbu bydlení i jako investiční příležitost do budoucna. Veškeré vaše dotazy zodpovíme telefonicky nebo přímo na místě. V případě zájmu vám zajistíme optimální finanční zdroje s co nejnižšími náklady.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (484 Kč/m²)
Pozemek
12385 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
refid-monika-novakova

Vzdálenosti

bankomat 5713 m MHD 74 m školka 401 m lékař 401 m pošta 270 m restaurace 1658 m škola 401 m obchod 5758 m vlak 708 m

Odhad reálné ceny

10.48 mil. Kč
rozpětí 7.70 mil. – 14.24 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 7.91 mil. · váha 78 %
Model z dat 15.03 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 29.51 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 639 Kč/m² → 7.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.03 mil. Kč (rozpětí 8.41 mil. Kč – 25.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 29.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Kostelec, náměstí)
Nádraží
728 m (Kostelec u Jihlavy masna)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno