Prodej pole 9834 m²

Mysletice, Mysletice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — „Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.“

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Mysletice v okrese Jihlava nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Mysletice, výměra 9 834 m2
-> parc. č. 453/1, 453/2, 482, 645/1, 783/2 (LV 221)

Pozemky se nachází v obci Mysletice v okrese Jihlava, tedy v tradiční zemědělské oblasti Českomoravské vrchoviny. Soubor tvoří převážně orná půda doplněná o trvalý travní porost a nabízí kompaktní výměru v klidné venkovské lokalitě.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 481 866 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 9834 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 43 m školka 3486 m restaurace 4096 m škola 3486 m vlak 4887 m

Odhad reálné ceny

582 543 Kč

rozpětí 448 367 – 1.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 547 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 580 066 · váha 44 %

Model z dat 464 635 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 835 890 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 580 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 464 635 Kč (rozpětí 259 924 Kč – 800 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 835 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 481 866 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:56

Soubor pěti zemědělských parcel o 9 834 m² v Mysleticích ve výlučném vlastnictví za cca 49 Kč/m². Text neřeší přístupovou cestu ani pachtovní smlouvy – nutno ověřit před koupí.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně zahrnuta provize a právní služby, kupující hradí jen návrh na vklad
prislusenstvi: parc. č. 453/1, 453/2, 482, 645/1, 783/2, LV 221, k.ú. Mysletice – orná půda a TTP
podil velikost: výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 1296 m (Zadní Vydří rozc.)
Nádraží: 4894 m (Velký Pěčín)
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno