Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1151 m²

Rančířov, Rančířov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 151 m² v obci Rančířov, která patří mezi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti krajského města Jihlava. Pozemek je situován na okraji obce, což zajišťuje příjemné okolí, dostatek soukromí a pocit vzdušnosti. Dle územního plánu je určený k obytné zástavbě, takže představuje skvělou příležitost pro realizaci rodinného bydlení. Významnou výhodou jsou inženýrské sítě na hranici pozemku – voda, elektřina, kanalizace. Tato nabídka osloví každého, kdo hledá spojení klidného venkovského života s pohodlím města. Pokud hledáte místo, kde může vzniknout Váš nový domov, právě tento pozemek v Rančířově může být tou správnou volbou. Více informací Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. S případným financováním rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (5465 Kč/m²)
Pozemek
1151 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3329 m MHD 306 m školka 2746 m lékař 2938 m pošta 3830 m restaurace 1259 m škola 2744 m obchod 3312 m vlak 5414 m

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.55 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.32 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 951 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Rančířov)
Nádraží
4632 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno