Prodej louky 4169 m²
Vilémov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 4169 m2 v katastru obce Klášter u Vilémova. Jedná se o louku, po okraji teče místní potok Hostačovka.
Parametry
- Cena
- 371 041 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 4169 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4253 m
MHD
11 m
školka
683 m
lékař
501 m
pošta
68 m
restaurace
4151 m
škola
691 m
vlak
4555 m
Odhad reálné ceny
842 677 Kč
rozpětí 303 925 – 2.10 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 792 116 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
420 936 · váha 40 %
Model z dat
417 259 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 420 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 259 Kč (rozpětí 233 421 Kč – 718 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 371 041 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:08
Louka o výměře 4 169 m² u Vilémova s potokem Hostačovka po okraji, cena cca 89 Kč/m². Popis neuvádí přístupovou cestu ani zatížení pachtem a blízkost vodního toku může znamenat záplavové či ochranné pásmo – nutno prověřit.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- louka 4 169 m² v k.ú. Klášter u Vilémova, po okraji teče potok Hostačovka
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Vilémov, náměstí)
- Nádraží
- 4513 m (Golčův Jeníkov město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |