Nemovitosti

Prodej pole 1977 m²

Herálec · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek do výlučného vlastnictví v k.ú. Herálec, okres Havlíčkův Brod. Jedná se o parcelu č. 1318 o výměře 1977 m2, zapsanou na LV č. 458. Pozemek je široký cca 19 m, dle katastru je evidována jako orná půda a nachází se severozápadně od obce. Nabízená parcela je dle územního plánu vedena jako plocha zemědělská (PZ). Pozemek je propachtován na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. GPS souřadnice na střed pozemku: 49°32'00.55"N, 15°26'55.93"E. V případě zájmu o koupi mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem, děkuji Vám.

Parametry

Cena
430 000 Kč (218 Kč/m²)
Pozemek
1977 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3410 m MHD 43 m školka 238 m lékař 125 m pošta 125 m restaurace 188 m škola 53 m vlak 1124 m

Odhad reálné ceny

194 942 Kč
rozpětí 119 792 – 292 977 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 183 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 195 819 · váha 61 %
Model z dat 205 759 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 168 045 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 195 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 205 759 Kč (rozpětí 115 105 Kč – 354 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 168 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Herálec, ZD)
Nádraží
1402 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno