Prodej rybníku (vodní plochy) 2080 m²
Uhelná Příbram · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 2080 m2 v katastrálním území Uhelná Příbram, okres Havlíčkův Brod.
Pozemek je zapsán na LV 426 pod parcelním číslem 1153/13 jako vodní plocha.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 350 000 Kč (168 Kč/m²)
- Pozemek
- 2080 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
8065 m
MHD
140 m
školka
205 m
lékař
5951 m
pošta
229 m
restaurace
7156 m
škola
205 m
obchod
8403 m
vlak
9359 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
350 000 Kč
168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
389 636 Kč
249 331 – 916 497 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 366 258 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
379 480 · váha 35 %
Model z dat
353 251 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
531 752 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 379 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 245% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 251 Kč (rozpětí 225 059 Kč – 595 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 531 752 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1143 m (Vepříkov, rozcestí Uhelná Příbram)
- Nádraží
- 9429 m (Chotěboř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |