Prodej rybníku (vodní plochy) 2080 m²
Uhelná Příbram · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 2080 m2 v katastrálním území Uhelná Příbram, okres Havlíčkův Brod.
Pozemek je zapsán na LV 426 pod parcelním číslem 1153/13 jako vodní plocha.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 350 000 Kč (168 Kč/m²)
- Pozemek
- 2080 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
140 m
školka
205 m
pošta
229 m
škola
205 m
Odhad reálné ceny
404 664 Kč
rozpětí 241 524 – 1.18 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 380 384 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
268 175 · váha 40 %
Model z dat
512 492 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
462 800 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 268 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 485% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 492 Kč (rozpětí 286 696 Kč – 882 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 462 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1143 m (Vepříkov, rozcestí Uhelná Příbram)
- Nádraží
- 9429 m (Chotěboř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |