Nemovitosti

Prodej lesa 7841 m²

Přibyslav · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 7841 m2 v katastrálním území Přibyslav, okres Havlíčkův Brod. Pozemky jsou zapsány na LV 775. Parcela č. 421/56 (lesní pozemek) o výměře 7794 m2 Parcela č. 536/13 (orná půda) o výměře 47 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
225 821 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
7841 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 7 m MHD 332 m školka 310 m lékař 47 m pošta 83 m restaurace 39 m škola 105 m vlak 853 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 852 452 – 2.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 566 175 · váha 40 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 668 759 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 566 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 668 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 225 821 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:11

Lesní pozemek 7794 m² s drobným přídavkem orné půdy v k.ú. Přibyslav, cca 29 Kč/m². Popis neuvádí stav porostu ani zajištění přístupu — nutno ověřit z LV a lesního hospodářského plánu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Parc. č. 421/56 lesní pozemek 7794 m², parc. č. 536/13 orná půda 47 m², LV 775

Dostupnost

Zastávka
359 m (Přibyslav, Agrozet)
Nádraží
1555 m (Přibyslav)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno