Prodej zahrady 3005 m²
Slavíkov, Kocourov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — „Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit“
- jen investorum — Inzerát je propojen s nabídkou dluhopisů: „Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy…“ – jde o čistě investiční produkt bez využitelné zástavby
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrady, louky i vodní plochy v malebném venkovském prostředí Vysočiny
Nabízíme k prodeji soubor sedmi pozemků o celkové výměře 3 005 m², nacházejících se v klidném a přírodně hodnotném území obce Kocourov u Slavíkova. Pozemky tvoří pestrý celek s kombinací trvalých travních porostů, vodních ploch a ostatních ploch, ideální pro zahrádkářské, rekreační nebo krajinářské využití.
Možnost vytvoření soukromého rekreačního areálu, přírodní zahrady, případně obnovy tůní a krajinného prvku. Malebná osada v srdci Vysočiny, obklopená loukami, lesy a přírodními scenériemi. Velmi klidné prostředí s minimální zástavbou, ideální pro relaxaci, pěstování nebo chov drobných zvířat.
Přehled pozemků:
LV 306
Parc. č. - 675, 676, 677, 680, 681, 682, 683
V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 74 565 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 3005 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
1048 m
školka
4230 m
pošta
1218 m
restaurace
2344 m
škola
4568 m
vlak
3333 m
Odhad reálné ceny
303 101 Kč
rozpětí 181 262 – 2.89 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284 915 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
271 924 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
368 052 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 0.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 698 nabídek stejného druhu → 0.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:45
Soubor sedmi drobných pozemků o celkové výměře 3 005 m² (louky, vodní a ostatní plochy) v osadě Kocourov u Slavíkova, vhodných spíše k rekreačnímu či krajinnému využití. Pozor: jde o nabídku obchodníka s pozemky spojenou s prodejem dluhopisů, inzerát není závazný a pozemky nejsou stavební.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- sedm parcel (č. 675, 676, 677, 680, 681, 682, 683) na LV 306 – TTP, vodní plochy a ostatní plochy, osada Kocourov u Slavíkova
Dostupnost
- Zastávka
- 812 m (Slavíkov, Dlouhý)
- Nádraží
- 3241 m (Stružinec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |