Nemovitosti

Prodej zahrady 505 m²

Klokočov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky o výměře 505 m² v katastrálním území a obci Klokočov. Katastrální údaje pozemků: - katastrální území: Klokočov - okres: Havlíčkův Brod - podíl: 100 % - držení pozemků ve výlučném vlastnictví LV: 321 - parcelní číslo: 252/11 - výměra: 283 m² - parcelní číslo: 252/18 - výměra: 222 m² Pozemky se nachází v těsné blízkosti zástavby. Díky svému charakteru, přístupu a poloze představují pozemky ideální místo pro relaxaci a volnočasové aktivity. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ 100 % vlastnictví – plná kontrola pozemku. ➡️ Nachází se blízko zástavby. Souřadnice pozemku GPS: 49.808241987, 15.677920041 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
164 125 Kč (325 Kč/m²)
Pozemek
505 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 92 m školka 3383 m lékař 3253 m pošta 2640 m restaurace 2026 m škola 3380 m

Odhad reálné ceny

230 442 Kč
rozpětí 133 344 – 1.02 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 216 299 · váha 40 %
Model z dat 303 844 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 316 615 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 216 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 849% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 303 844 Kč (rozpětí 169 975 Kč – 523 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 316 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
  5. Závěr: nabídka 164 125 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:18

Dvě malé parcely o celkem 505 m² v obci Klokočov u Havlíčkova Brodu, prodávané jako rekreační/volnočasový pozemek ve 100% vlastnictví. Cena přes 320 Kč/m² je na nestavební pozemek vysoká, využití ani inženýrské sítě nejsou doloženy a prodejce sám uvádí, že „inzerát není závaznou nabídkou" a podmínky se mohou měnit.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
dvě parcely 252/11 (283 m²) a 252/18 (222 m²), LV 321, GPS 49.808242, 15.677920
podil velikost
podíl 100 % – výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
1103 m
Nádraží
9951 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno