Prodej komerčního pozemku 11096 m²
Česká Bělá · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 11 096 m2 v městysu Česká Bělá v okrese Havlíčkův Brod v Kraji Vysočina. Leží 9,2 km od Havlíčkova Brodu. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako orná půda a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené výrobní. K pozemku je přístup z komunikace. Na pozemku je vyřízeno povolení k připojení na FVE. Městys dostal název podle barvy vody potoka Bělá, který protéká obcí a vlévá se do Sázavy. Dominantu návsi v obci Česká Bělá tvoří původně gotický kostel sv. Bartoloměje ze 14. století. V městysu najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází ve městě Havlíčkův Brod. Česká Bělá je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (269 Kč/m²)
- Pozemek
- 11096 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
99 m
školka
183 m
lékař
56 m
pošta
56 m
restaurace
103 m
škola
148 m
vlak
5149 m
Odhad reálné ceny
12.13 mil. Kč
rozpětí 7.19 mil. – 18.12 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
12.53 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.96 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
14.95 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 129 Kč/m² → 12.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 14.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:43
Komerční pozemek 11 096 m² v České Bělé u Havlíčkova Brodu v ploše smíšené výrobní, s přístupem z komunikace a vyřízeným povolením k připojení FVE (cca 269 Kč/m²). Pozor, v katastru je stále veden jako orná půda – před výstavbou bude nutné vynětí ze zemědělského půdního fondu a prověření kapacity sítí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- vyřízeno povolení k připojení FVE, přístup z komunikace
- nutne investice
- pozemek je v KN veden jako orná půda – nutné vynětí ze ZPF při zástavbě
Dostupnost
- Zastávka
- 2511 m (Krátká Ves)
- Nádraží
- 5492 m (Stříbrné Hory)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |