Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 150 m²

Ždírec nad Doubravou, Údavy · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 150 m2 v katastrálním území Údavy, okres Havlíčkův Brod. Pozemek je zapsán na LV 340. Parcela č. 355/2 (ostatní plocha) o výměře 150 m2 Dle ÚP se jedná o stavební pozemek. Možné umístění mobilheimu či jiné stavby do 40m2. Sítě se nachází v blízkosti. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
225 000 Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek
150 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4262 m MHD 28 m školka 4214 m lékař 4557 m pošta 2872 m restaurace 23 m škola 4214 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

161 337 Kč
rozpětí 95 666 – 300 442 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 151 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 40 462 · váha 40 %
Model z dat 187 921 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 357 387 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 40 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 921 Kč (rozpětí 105 126 Kč – 323 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 357 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Ždírec nad Doubravou,Údavy)
Nádraží
895 m (Stružinec)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno