Prodej stavebního pozemku 150 m²

Ždírec nad Doubravou, Údavy · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 150 m2 v katastrálním území Údavy, okres Havlíčkův Brod.

Pozemek je zapsán na LV 340.
Parcela č. 355/2 (ostatní plocha) o výměře 150 m2

Dle ÚP se jedná o stavební pozemek. Možné umístění mobilheimu či jiné stavby do 40m2. Sítě se nachází v blízkosti.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 225 000 Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 150 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4262 m MHD 28 m školka 4214 m lékař 4557 m pošta 2872 m restaurace 23 m škola 4214 m vlak 1010 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

225 000 Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

173 701 Kč

86 848 – 253 712 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 123 540 · váha 49 %

Model z dat 176 170 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 362 757 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 824 Kč/m² → 123 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 170 Kč (rozpětí 112 239 Kč – 297 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 362 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Ždírec nad Doubravou,Údavy)
Nádraží: 895 m (Stružinec)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno