Nemovitosti

Prodej pole 1561 m²

Světlá nad Sázavou, Kochánov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Havlíčkův Brod, konkrétně v katastrálním území Kochánov u Lipničky. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na stabilní a rostoucí hodnotu vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kochánov u Lipničky: - parc. č. 179/3 - výměra 1561 m2 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
33 530 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
1561 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2934 m MHD 626 m školka 2023 m lékař 1706 m pošta 2112 m restaurace 1687 m škola 2104 m vlak 1211 m

Odhad reálné ceny

174 339 Kč
rozpětí 97 575 – 290 361 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 165 971 · váha 40 %
Model z dat 202 503 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 132 685 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 165 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 503 Kč (rozpětí 113 283 Kč – 348 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 132 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 530 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 13:55

Orná půda o výměře 1 561 m² v k. ú. Kochánov u Lipničky ve výlučném vlastnictví, cena cca 21 Kč/m². Pozemek leží jinde než v obci uvedené v inzerátu (Světlá nad Sázavou) a chybí informace o přístupu i o tom, zda je půda propachtována.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parc. č. 179/3, k. ú. Kochánov u Lipničky, 1 561 m²
podil velikost
100% vlastnictví, bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka
545 m (Světlá nad Sázavou, Lipnička)
Nádraží
1060 m (Mrzkovice)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno