Nemovitosti

Prodej zahrady 856 m²

Dolní Město, Meziklasí · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Meziklasí v okrese Havlíčkův Brod. Vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 575 s parcelním číslem 67/1 o celkové výměře 856 m2. GPS: 49°38'13.84"N, 15°20'59.95"E Parcela je svojí polohou vhodná k vybudování zahrady a rekreační účely. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
83 032 Kč (97 Kč/m²)
Pozemek
856 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4693 m MHD 50 m školka 2422 m lékař 2422 m pošta 2437 m restaurace 2318 m škola 2488 m vlak 2341 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.52 mil. · váha 70 %
Model z dat 613 719 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 942 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.34–1.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5303 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:52

Zahrada 856 m² v k. ú. Meziklasí (Dolní Město) ve výlučném vlastnictví za cca 97 Kč/m², nabízená jako investice či rekreační pozemek. Text neuvádí přístupovou cestu, sítě ani stavební využití a sám upozorňuje, že nejde o závaznou nabídku — možnost stavby je třeba ověřit v územním plánu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
neplatíte žádnou provizi (zastupujeme majitele)
prislusenstvi
parc. č. 67/1, LV 575, k. ú. Meziklasí, vhodné k zahradě a rekreaci
podil velikost
100% vlastnictví (výlučné)

Dostupnost

Zastávka
412 m (Meziklasí)
Nádraží
2611 m (Smrčná)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno