Prodej pole 5707 m²

Horní Paseka, Horní Paseka · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkné zemědělské pozemky v 100% vlastnictví, vedené jako orná půda v katastrálním území Horní Paseka (okres Havlíčkův Brod). Celková výměra pozemků činí 5 707 m². Pole jsou hospodářky udržované.

Pozemky tvoří dvě parcely:

 •	parcela č. 526 – nachází se u lesa, v mírném svahu, přístupná po obecní komunikaci (p.č. 1440). Přilehlý les je také ve vlastnictví obce Horní paseka.

•	parcela č. 1013/5 – situována u silnice na okraji lesa ve vlastnictví obce. Parcela je přístupná po obecní komunikaci (p.č. 1488), která navazuje přímo na hlavní silnici

Pozemky se nachází nedaleko vodní nádrže Švihov, v krásné krajině mezi Sázavou a přehradou na Želivce. 

Vhodné jako investice do půdy, pro zemědělské využití nebo budoucí rozvojové záměry. Pozemky lze možno koupit také samostatně.

Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte u nás žádnou provizi RK. Nabízíme rychlý a transparentní obchod bez starostí a rizika.

Parametry

Cena: 189 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 5707 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-stream

Vzdálenosti

MHD 67 m školka 4194 m pošta 2256 m restaurace 350 m škola 5289 m vlak 4913 m

Odhad reálné ceny

482 150 Kč

rozpětí 337 410 – 1.04 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 453 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 45 km) 421 294 · váha 40 %

Model z dat 541 179 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 485 095 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 421 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 189% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 541 179 Kč (rozpětí 302 744 Kč – 932 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 485 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 189 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:52

Dvě zemědělské parcely (orná půda) o celkové výměře 5 707 m² v k. ú. Horní Paseka za cca 33 Kč/m², ve 100% vlastnictví a s doloženým přístupem po obecních komunikacích. Prodává přímý majitel bez provize; pozor na mírný svah a polohu u lesa a na to, zda pozemky nejsou vázány pachtovní smlouvou (text to neuvádí).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: přímý majitel, bez provize RK
prislusenstvi: dvě parcely (č. 526 u lesa v mírném svahu, č. 1013/5 u silnice), přístup po obecních komunikacích p.č. 1440 a 1488
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Horní Paseka)
Nádraží: 4924 m (Stvořidla)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno