Prodej pole 5707 m²

Horní Paseka, Horní Paseka · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkné zemědělské pozemky v 100% vlastnictví, vedené jako orná půda v katastrálním území Horní Paseka (okres Havlíčkův Brod). Celková výměra pozemků činí 5 707 m². Pole jsou hospodářky udržované.

Pozemky tvoří dvě parcely:

 •	parcela č. 526 – nachází se u lesa, v mírném svahu, přístupná po obecní komunikaci (p.č. 1440). Přilehlý les je také ve vlastnictví obce Horní paseka.

•	parcela č. 1013/5 – situována u silnice na okraji lesa ve vlastnictví obce. Parcela je přístupná po obecní komunikaci (p.č. 1488), která navazuje přímo na hlavní silnici

Pozemky se nachází nedaleko vodní nádrže Švihov, v krásné krajině mezi Sázavou a přehradou na Želivce. 

Vhodné jako investice do půdy, pro zemědělské využití nebo budoucí rozvojové záměry. Pozemky lze možno koupit také samostatně.

Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte u nás žádnou provizi RK. Nabízíme rychlý a transparentní obchod bez starostí a rizika.

Parametry

Cena: 189 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 5707 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: real-stream

Vzdálenosti

bankomat 7343 m MHD 67 m školka 4194 m lékař 6484 m pošta 2256 m restaurace 350 m škola 5289 m vlak 4913 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

189 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

375 885 Kč

285 324 – 643 458 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 353 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 413 620 · váha 45 %

Model z dat 319 795 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 435 216 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 413 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 795 Kč (rozpětí 200 320 Kč – 533 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 435 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 189 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:52

Dvě zemědělské parcely (orná půda) o celkové výměře 5 707 m² v k. ú. Horní Paseka za cca 33 Kč/m², ve 100% vlastnictví a s doloženým přístupem po obecních komunikacích. Prodává přímý majitel bez provize; pozor na mírný svah a polohu u lesa a na to, zda pozemky nejsou vázány pachtovní smlouvou (text to neuvádí).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: přímý majitel, bez provize RK
prislusenstvi: dvě parcely (č. 526 u lesa v mírném svahu, č. 1013/5 u silnice), přístup po obecních komunikacích p.č. 1440 a 1488
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Horní Paseka)
Nádraží: 4924 m (Stvořidla)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 164 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 3 přestupy
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno