Nemovitosti

Prodej pole 1178 m²

Golčův Jeníkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Havlíčkův Brod, konkrétně v katastrálním území Golčův Jeníkov. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a přírodních krás. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Golčův Jeníkov: - Parcelní číslo 2276/2 (106 m², 100% podíl, LV 912) - Parcelní číslo 2300/3 (239 m², 100% podíl, LV 912) - Parcelní číslo 2300/7 (203 m², 100% podíl, LV 912) - Parcelní číslo 2302/3 (295 m², 100% podíl, LV 912) - Parcelní číslo 2302/4 (335 m², 100% podíl, LV 912) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní a bezpečnou volbu, která může ochránit vaše finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci zůstávat stabilní, což z nich činí atraktivní možnost pro budoucí rozvoj. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2276/2 - výměra 106 m² - hospodařící Jan Peca hospodaří na 35 m², hospodařící Milan Miláček hospodaří na 29 m² - parc. č. 2300/3 - výměra 239 m² - hospodařící Milan Miláček hospodaří na 239 m² - parc. č. 2300/7 - výměra 203 m² - hospodařící Milan Miláček hospodaří na 406 m² - parc. č. 2302/4 - výměra 335 m² - hospodařící Milan Miláček hospodaří na 277 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
40 362 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
1178 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 60 m školka 338 m lékař 152 m pošta 85 m restaurace 54 m škola 286 m vlak 665 m

Odhad reálné ceny

997 057 Kč
rozpětí 266 584 – 1.58 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 937 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 100 108 · váha 41 %
Model z dat 323 239 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.32 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:52

Soubor pěti velmi malých zemědělských parcel o celkem 1 178 m² v Golčově Jeníkově za cca 34 Kč/m², vše ve 100% podílu. Nevýhodou je roztříštěnost drobných parcel a fakt, že na nich dle LPIS hospodaří cizí zemědělci — je nutné prověřit pachtovní vztahy a výpovědní lhůty.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
5 drobných parcel (106–335 m²) na LV 912, k. ú. Golčův Jeníkov
podil velikost
100% podíl u všech parcel

Dostupnost

Zastávka
165 m (Golčův Jeníkov, Ráj)
Nádraží
728 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno