Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 617 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečný pozemek v srdci Havlíčkova Brodu vhodný pro výstavbu rodinného domu. Hlavní využití dle územního plánu: plochy bydlení, rodinné domy. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina, plyn, vodovod a kanalizace.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek
617 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
umime-reality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 172 m školka 408 m lékař 617 m pošta 913 m restaurace 287 m škola 259 m obchod 463 m vlak 682 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.86 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 258 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 811 044 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Havlíčkův Brod, Žižkova)
Nádraží
615 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno