Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1400 m²

Vilémov, Spytice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 400 m² určeného k výstavbě – Spytice, Vilémov, Kraj Vysočina Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1 400 m² v klidné a žádané lokalitě Spytice u Vilémova, Kraj Vysočina, který je dle Územního plánu určen k výstavbě. Výhody pozemku: • Inženýrské sítě vedou přímo pod hranici pozemku • Přístupová komunikace zajištěna • Klidná lokalita s dobrou dostupností do Havlíčkova Brodu a Jihlavy • Možnost realizace vlastního bydlení v harmonii s okolní přírodou Cena: 690 Kč/m² → celkem 966 000 Kč Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
966 000 Kč (690 Kč/m²)
Pozemek
1400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3911 m MHD 283 m školka 2892 m lékař 3012 m pošta 2523 m restaurace 2826 m škola 2949 m vlak 3853 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.12 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 518 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 966 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1936 m (Ronov nad Doubravou, Moravany)
Nádraží
3813 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno