Prodej stavebního pozemku 5596 m²

Vysoká, Vysoká · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o celkové ploše 5 596 m2 v obci Vysoká u Havlíčkova Brodu, místní část Nový Svět, parc. č. 1062 a 1064/1. Soubor pozemků tvoří ucelený obdélníkový útvar, jsou umístěny v rovinatém terénu, v katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda. Nový Svět se nachází ve vzdálenosti 5 km od Havlíčkova Brodu. Pozemky jsou územním plánem obce určeny jako plochy k individuálnímu bydlení, tedy jsou vedeny, jako stavební.  Pozemky jsou vhodné k individuální výstavbě, případně k realizaci developerského projektu. 
Nemovitost lze využít různými způsoby, ať již jako investici, případně developerský projekt pro realizaci stavby k trvalému bydlení. 
Bližší informace podá makléř Josef Zvoníček

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 5596 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: juris-real-spol-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4785 m MHD 76 m školka 3602 m lékař 2727 m pošta 3661 m restaurace 3191 m škola 3602 m obchod 5085 m vlak 1925 m

Odhad reálné ceny

7.14 mil. Kč

rozpětí 4.56 mil. – 11.39 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 7.05 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 13.33 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 259 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1442 m (Vysoká)
Nádraží: 2067 m (Mírovka)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno