Prodej pole 5718 m²

Služátky, Služátky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků ve 100% vlastnictví v okrese
Havlíčkův Brod, katastrální území Služátky na LV 284 o celkové výměře 5.718 m². Na pozemky není uzavřena pachtovní smlouva a jsou tak ihned k dispozici. Konkrétně se jedná o parcely:

p.č. 203/5 o výměře 65 m² (TTP)
p.č. 203/12 o výměře 38 m² (orná půda)
p.č. 211/2 o výměře 1.247 m² (orná půda)
p.č. 212/11 o výměře 254 m² (TTP)
p.č. 212/15 o výměře 4.114 m² (TTP)

Pozemky se nacházejí v bezprostřední blízkosti obecního rybníka a jako bonus je z části parcely 212/15 možné využít dřeviny pro Vaši osobní potřebu či další zhodnocení.

Tato půda je ideální např. pro nadšence do drobného zahradničení nebo zemědělské podniky či investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia.

Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi.

Parametry

Cena: 195 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 5718 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jimpo-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2696 m MHD 723 m školka 2487 m lékař 2344 m pošta 2808 m restaurace 2600 m škola 2305 m vlak 818 m

Odhad reálné ceny

474 182 Kč

rozpětí 335 818 – 740 817 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 445 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 404 161 · váha 66 %

Model z dat 569 931 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 486 030 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 404 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 569 931 Kč (rozpětí 318 828 Kč – 981 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 486 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 195 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:52

Soubor pěti zemědělských pozemků (orná půda a trvalé travní porosty) o 5 718 m² u obecního rybníka v k. ú. Služátky za cca 34 Kč/m², ve 100% vlastnictví a bez pachtovní smlouvy. Prodává přímý majitel bez provize; ověřte přístup k jednotlivým parcelám a to, že část plochy tvoří dřeviny (omezení kácení).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: přímý majitel, bez provize
prislusenstvi: 5 parcel (orná půda a TTP) na LV 284 u obecního rybníka, na části parc. 212/15 dřeviny; bez pachtovní smlouvy
podil velikost: 100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 743 m (Služátky, rozc.0.9)
Nádraží: 789 m (Světlá nad Sázavou-Josefodol)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno