Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9085 m²

Chotěboř, Bílek · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v Bílku o výměře 9.085m2 ve velmi klidném a lukrativním prostředí v těsné blízkosti města Chotěboře (5km) a Přírodní rezervace Údolí řeky Doubravky (1km). Díky umístění pozemků a jeho mírné svažitosti vidíte na celou aktuálně plánovanou zástavbu. Pozemky jsou slunné a dostupné. Od procházek v nádherné přírodě bohaté na širokou škálu rostlin v kombinaci s čistým ovzduším Vás dělí doslova několik málo minut. K lokalitě je vybudována příjezdová cesta z obce Bílek, která v krásné aleji vede podél celé dlouhé strany pozemků. Na hranici samotného pozemku se nachází vodovod, kanalizace, elektřina a telekomunikační vedení. Doporučujeme Vám osobní prohlídku na místě. Více informací Vám rádi zodpovíme na níže uvedeném kontaktu.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (770 Kč/m²)
Pozemek
9085 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
apres-reality

Vzdálenosti

bankomat 4597 m MHD 30 m školka 2091 m lékař 3790 m pošta 2644 m restaurace 3454 m škola 2091 m vlak 419 m

Odhad reálné ceny

10.14 mil. Kč
rozpětí 6.95 mil. – 18.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 7.86 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.91 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 21.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 865 Kč/m² → 7.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Bílek)
Nádraží
420 m
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno