Prodej stavebního pozemku 9085 m²

Chotěboř, Bílek · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v Bílku o výměře 9.085m2 ve velmi klidném a lukrativním prostředí v těsné blízkosti města Chotěboře (5km) a Přírodní rezervace Údolí řeky Doubravky (1km).
Díky umístění pozemků a jeho mírné svažitosti vidíte na celou aktuálně plánovanou zástavbu. Pozemky jsou slunné a dostupné. Od procházek v nádherné přírodě bohaté na širokou škálu rostlin v kombinaci s čistým ovzduším Vás dělí doslova několik málo minut.
K lokalitě je vybudována příjezdová cesta z obce Bílek, která v krásné aleji vede podél celé dlouhé strany pozemků. Na hranici samotného pozemku se nachází vodovod, kanalizace, elektřina a telekomunikační vedení.
Doporučujeme Vám osobní prohlídku na místě. Více informací Vám rádi zodpovíme na níže uvedeném kontaktu.

Parametry

Cena: 7.00 mil. Kč (770 Kč/m²)
Pozemek: 9085 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: apres-reality

Vzdálenosti

bankomat 4597 m MHD 30 m školka 2091 m lékař 3790 m pošta 2644 m restaurace 3454 m škola 2091 m obchod 4866 m vlak 419 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.00 mil. Kč

770 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.23 mil. Kč

6.53 mil. – 16.40 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 7.70 mil. · váha 35 %

Model z dat 6.09 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 21.97 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 848 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 21.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 08:31

Stavební pozemky v klidné lokalitě s již připravenými inženýrskými sítěmi na hranici. Vhodné pro okamžitou výstavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na hranici pozemku
odpady: kanalizace na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Bílek)
Nádraží: 420 m
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno