Nemovitosti

Prodej pozemku 3466 m²

Boňkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 3 466 m2 nedaleko obce Boňkov v okrese Havlíčkův Brod v Kraji Vysočina. Obec Boňkov leží severně od Herálce a východním směrem od Humpolce. Pozemek je podle katastru nemovitostí evidovány jako orná půda a je k němu přístup po ostatní komunikaci. V blízkosti pozemku se nacházejí rybníky Kachlička a Zdislavický, které jsou vhodné k rekreaci. Boňkov je i názvem katastrálního území. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 20%.

Parametry

Cena
499 000 Kč (144 Kč/m²)
Pozemek
3466 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3837 m MHD 645 m školka 1389 m lékař 1117 m pošta 1117 m restaurace 1196 m škola 1236 m vlak 2179 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 563 882 – 3.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.45 mil. · váha 40 %
Model z dat 697 916 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 697 916 Kč (rozpětí 390 425 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
946 m (Boňkov)
Nádraží
2948 m (Kamenice u Humpolce)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno