Nemovitosti

Prodej pole 2723 m²

Nová Ves u Světlé, Nová Ves u Světlé · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi jedinečnou investiční příležitost. Jedná se o kvalitní ornou půdu o výměře 2 723 m² v obci Nová Ves u Světlé nad Sázavou. Pozemek leží na rovinatém a slunném místě, přímo navazuje na stávající vesnickou zástavbu a nachází se v blízkosti obecního hřiště. Přístup je zajištěn po obecním nezpevněném pozemku. Jedná se o bonitní zemědělskou půdu, vhodnou jak pro aktivní hospodaření, tak i jako dlouhodobou investici. Město Světlá nad Sázavou je vzdálené jen několik minut jízdy a nabízí kompletní občanskou vybavenost i dobré dopravní spojení. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
350 000 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek
2723 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3238 m MHD 136 m školka 209 m lékař 2555 m pošta 3223 m restaurace 1538 m škola 209 m vlak 1358 m

Odhad reálné ceny

247 263 Kč
rozpětí 153 987 – 489 440 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 232 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 245 010 · váha 40 %
Model z dat 257 035 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 231 455 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 245 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 257 035 Kč (rozpětí 143 790 Kč – 442 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 231 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
510 m (Nová Ves u Světlé, obec)
Nádraží
1240 m (Pohleď)
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno