Prodej pozemku 6901 m²
Maleč · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 6 901 m2 v katastrálním území Hranice u Malče, které spadá pod obec Maleč v okrese Havlíčkův Brod. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost a je k němu přístup přes silnici a ostatní komunikaci. Zdejší krajině dominuje nedaleký vrch Bučina. Jihovýchodním směrem od obce Maleč poutá pozornost svým protáhlým tvarem vrch Hradiště. V blízkosti jižních hranic katastru se nachází nadregionální biocentrum Údolí Doubravy s velmi romantickou scenérií a turistickou stezkou. Od roku 1991 prochází obcí hranice chráněné krajinné oblasti Železné hory. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 599 000 Kč (87 Kč/m²)
- Pozemek
- 6901 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
119 m
školka
363 m
lékař
569 m
pošta
155 m
škola
368 m
Odhad reálné ceny
831 234 Kč
rozpětí 503 991 – 1.37 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 360 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
566 621 · váha 84 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 566 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 667 781 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1554 m (Předboř)
- Nádraží
- 6085 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |