Nemovitosti

prodej domu 84 m² s pozemkem 293 m²

Mokrovraty · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 84 m², pozemek 293 m² Nabízím k prodeji zděnou chatu/bungalow , s vlastním pozemkem 293m plus 84m zastavěno, dům je o dispozici 2+kk+jídelní kout, má obývací pokoj a ložnici, je obyvatelný celoročně, zateplený, vytápění El+krbová kamna, El 220/380, má vodovod a odpadní jímku, dům má dva vchody, novou fasádu, nový dřevěný plot, pojezdovou branku a el. pojezdovou bránu , střechu, novou kůlnu s dvěma vchody (jeden slouží jako garáž na moto) pozemek je rovný , v klidné části obce, spoj vlak, bus, obyvatelné celoročně. Možno i včetně vybavení, dohoda. Volat jen přímí zájemci RK nevolat. Pro více informaci tel/WhatsApp Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Pozemek
293 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1016877

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 5.57 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.34 mil. · váha 46 %
Model z dat 6.28 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 2.28 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 528 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 8.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.83 mil. Kč (302 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.70 mil. Pozemek 293 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.28 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
547 m (Mokrovraty)
Nádraží
847 m (Mokrovraty)
Praha hl. n.
62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno