Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1972 m²

Bělá · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej jedinečného stavebního pozemku 1972 m² s bazénem a zázemím – Bělá u Jedlé Nabízím Vám ke koupi jedinečný stavební pozemek o výměře 1972 m² v obci Bělá u Jedlé, situovaný v klidném prostředí v blízkosti lesa a okolní zeleně, s pohodlným dojezdem do Prahy přibližně 50 minut. Tento pozemek není jen prázdná parcela, ale kompletně připravený prostor k okamžitému využití i budoucí výstavbě. Na pozemku se nachází udržovaný bazén s funkční technologií a zpevněnou plochou pro relaxaci, zděná technická šachta, zahradní domek napojený na elektřinu a vrtaná studna (technologie měněné v roce 2025). Elektřina je zavedena (jistič 3x35A). Napojení na dešťovou kanalizaci. Odpady je nutné řešit formou ČOV. K dispozici jsou dva oficiální vjezdy na pozemek, z toho jeden je vybaven elektrickou bránou. Celý pozemek je oplocený se zděnou podezdívkou. Součástí je také altán (průměr cca 3 m), který nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. Hlavní výhody: připravený pozemek bez nutnosti dalších velkých investic bazén a zázemí pro okamžité využití zavedená elektřina a vlastní studna klidné prostředí v blízkosti přírody dojezd do Prahy cca 50 minut dva vjezdy na pozemek Velkou výhodou je, že pozemek lze využívat ihned – ať už pro rekreaci, umístění karavanu, nebo postupné budoucí využití dle vlastních představ. Lokalita: V obci se nachází potraviny COOP a autobusová zastávka s napojením do okolních měst. Ledeč nad Sázavou je vzdálena přibližně 10 minut jízdy, Kutná Hora cca 30 minut. Okolí nabízí klid, dostatek soukromí a přímý kontakt s přírodou. Ve videu je zobrazena vizualizace možného budoucího využití pozemku pro lepší představu. Bazén a zázemí na pozemku jsou reálné a plně funkční.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (4559 Kč/m²)
Pozemek
1972 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kutnohorske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 40 m pošta 3133 m restaurace 3262 m vlak 5031 m

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 168 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.34 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.79 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 694 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 168% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Bělá)
Nádraží
4933 m (Chřenovice-Podhradí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno