Prodej stavebního pozemku 1972 m²
Bělá · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej jedinečného stavebního pozemku 1972 m² s bazénem a zázemím – Bělá u Jedlé
Nabízím Vám ke koupi jedinečný stavební pozemek o výměře 1972 m² v obci Bělá u Jedlé, situovaný v klidném prostředí v blízkosti lesa a okolní zeleně, s pohodlným dojezdem do Prahy přibližně 50 minut.
Tento pozemek není jen prázdná parcela, ale kompletně připravený prostor k okamžitému využití i budoucí výstavbě.
Na pozemku se nachází udržovaný bazén s funkční technologií a zpevněnou plochou pro relaxaci, zděná technická šachta, zahradní domek napojený na elektřinu a vrtaná studna (technologie měněné v roce 2025). Elektřina je zavedena (jistič 3x35A). Napojení na dešťovou kanalizaci. Odpady je nutné řešit formou ČOV. K dispozici jsou dva oficiální vjezdy na pozemek, z toho jeden je vybaven elektrickou bránou. Celý pozemek je oplocený se zděnou podezdívkou.
Součástí je také altán (průměr cca 3 m), který nabízí příjemné zázemí pro odpočinek.
Hlavní výhody:
připravený pozemek bez nutnosti dalších velkých investic
bazén a zázemí pro okamžité využití
zavedená elektřina a vlastní studna
klidné prostředí v blízkosti přírody
dojezd do Prahy cca 50 minut
dva vjezdy na pozemek
Velkou výhodou je, že pozemek lze využívat ihned – ať už pro rekreaci, umístění karavanu, nebo postupné budoucí využití dle vlastních představ.
Lokalita:
V obci se nachází potraviny COOP a autobusová zastávka s napojením do okolních měst.
Ledeč nad Sázavou je vzdálena přibližně 10 minut jízdy, Kutná Hora cca 30 minut.
Okolí nabízí klid, dostatek soukromí a přímý kontakt s přírodou.
Ve videu je zobrazena vizualizace možného budoucího využití pozemku pro lepší představu. Bazén a zázemí na pozemku jsou reálné a plně funkční.
Parametry
- Cena
- 8.43 mil. Kč (4275 Kč/m²)
- Pozemek
- 1972 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kutnohorske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
6938 m
MHD
40 m
školka
5226 m
lékař
6543 m
pošta
3133 m
restaurace
3262 m
škola
5211 m
vlak
4928 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 8.43 mil. Kč | -6.2 % |
| 24.08.2026 | 8.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.43 mil. Kč
4 275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
3.03 mil. – 4.55 mil. Kč
Nabídka je 138 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -38 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
3.64 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.76 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 844 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.43 mil. Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Bělá)
- Nádraží
- 4933 m (Chřenovice-Podhradí)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 225 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 8.99 mil. → 8.43 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |