Prodej stavebního pozemku 1010 m²
Číhošť, Hlohov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek v krásné rekreační lokalitě. Pozemek lze připojit na elektřinu. Vodu je nutné realizovat studnou a odpady ČOV nebo jímkou. Je možnost dokoupit i druhý pozemek v ploše 1360 m2, kde je již rozestavěná stavba a s projektem výstavby. V lokalitě naleznete autentickou atmosféru Vysočiny.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (989 Kč/m²)
- Pozemek
- 1010 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
7379 m
MHD
412 m
školka
6025 m
lékař
5507 m
pošta
3254 m
restaurace
6087 m
škola
5575 m
vlak
6895 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
989 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
1.42 mil. – 2.75 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
1.67 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 657 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 07:24
Jedná se o stavební pozemek v rekreační lokalitě Číhošť s možností připojení na elektřinu. Pozor na nutnost budování vlastní studny a čistírny odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- nutné realizovat studnou
- odpady
- ČOV nebo jímka
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Číhošť, Hlohov)
- Nádraží
- 6904 m (Leština u Světlé)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |