Prodej komerčního pozemku 21872 m²
Krucemburk, Staré Ransko · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční příležitost v atraktivní rekreační lokalitě pod hrází rybníku Řeka u obce Staré Ransko. Na rozsáhlém pozemku o výměře 21.852 m² v srdci chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy se nachází zavedený rekreační areál s velkým potenciálem dalšího využití.<br />
Součástí areálu jsou čtyři vybavené rekreační chaty různých kapacit, společné sociální zázemí, pergola, občerstvení, venkovní posezení, prostor pro kulturní akce, dětské hřiště i dostatek místa pro stany a karavany.<br />
Největší předností této nabídky je možnost budoucího rozparcelování celého areálu na samostatné rekreační objekty s vlastním pozemkem. Díky velkorysé výměře pozemku a rozmístění jednotlivých chat se nabízí zajímavá varianta vytvoření samostatných chat určených k prodeji, pronájmu nebo individuální rekreaci. Nemovitost tak představuje nejen fungující rekreační areál, ale především výjimečnou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje.<br />
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (274 Kč/m²)
- Pozemek
- 21872 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
topení: Lokální tuhá paliva
umístění: Samota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2047 m
MHD
167 m
školka
1769 m
lékař
1499 m
pošta
1702 m
restaurace
1179 m
škola
1698 m
vlak
2752 m
Odhad reálné ceny
18.37 mil. Kč
rozpětí 9.89 mil. – 30.85 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
22.37 mil. · váha 40 %
Model z dat
9.11 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29.46 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 023 Kč/m² → 22.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.11 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 15.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 29.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1460 m (Krucemburk, odbočka Staré Ransko)
- Nádraží
- 3572 m (Ždírec nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |