pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného, světlého a kompletně zařízeného bytu 2+kk (65,1 m²) ve 2. patře s výtahem a pa Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 65,1 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město, ulice Soukenická. Byt se pronajímá kompletně zařízený a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, mrazničkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. V koupelně se nachází vana, toaleta a pračka, další toaleta je umístěna samostatně. Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým vytápěním v domě pomocí radiátorů. K dispozici je optické internetové připojení. Byt je orientován do klidného vnitrobloku. Velkou výhodou v této lokalitě je možnost parkování na vlastním pozemku. Nemovitost se nachází v samotném centru Prahy, v pěší vzdálenosti od Náměstí Republiky se stanicí metra B. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, množství obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem. Poplatky se hradí zvlášť. Vratná kauce odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.04.2019
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-992491
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 32 000 Kč | -8.6 % |
| 05.09.2026 | 35 000 Kč | -12.5 % |
| 24.08.2026 | 40 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
492 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 188 Kč
21 367 – 29 146 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 403 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
24 110 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 403 Kč (rozpětí 21 766 Kč – 29 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 35 000 → 32 000 |
| 05.09.2026 | zlevněno 40 000 → 35 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |